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【YKK拉鏈行業(yè)新聞】

距離高島屋定于8月25日閉店還剩46天，走進(jìn)了這家曾經(jīng)“高調(diào)進(jìn)場”日資百貨。

6月25日，上海高島屋在其官網(wǎng)貼出了一份“終止?fàn)I業(yè)通知”一時間嘩然，如今這則停業(yè)通知一直貼在商場門口。作為高島屋集團(tuán)在中國的唯一一家門店，肯定抱著遠(yuǎn)大的期待，如今無奈閉店，一定水平上宣告其在中國戰(zhàn)略的失敗。

品牌甩貨

高島屋的地理位置其實還不錯，開在古北商圈， 廣州YKK拉鏈地鐵10號線伊犁路3號口直達(dá)，有自己的停車場。

因為開在號稱“上海第一富人區(qū)”古北，有很多日本人、韓國人，走的高端路線，樓上樓下共8層：

B1規(guī)劃了超市、食品、餐飲、生活用品；

1F規(guī)劃了國際精品、化妝品、鞋包雜貨；

2F規(guī)劃了國際精品、珠寶、餐飲；

3F規(guī)劃了女裝、內(nèi)衣、兒童早教、嬰兒用品、餐飲；

4F規(guī)劃了童裝、玩具&兒童用品、女裝、雜貨、餐飲；

5F規(guī)劃了男女休閑運動、日本館、藝術(shù)空間、教室·齒科；

6F規(guī)劃了家居廚具、家電、美容美發(fā)；

7F規(guī)劃了餐飲及活動區(qū)。

即便臨近閉店期，高島屋仍然在做一些經(jīng)營性活動，比如一年一度的夏日祭、尋根問道”第九屆國際激進(jìn)藝術(shù)邀請展等等。

實際上，高島屋完全保持了日本商業(yè)一直堅持這細(xì)致和關(guān)懷。環(huán)境舒服、商品擺放井然有序，單獨的多座位化妝間，母嬰室，衛(wèi)生間里的洗手盆是分割開的可供放嬰兒的支架、日本智能馬桶等等。

臨近閉店，品牌商家都在打折促銷?，F(xiàn)場看到大多數(shù)品牌折扣力度在5-7折，SBS拉鏈也有力度更大的甚至到1折。全部逛下來，一樓的鞋包區(qū)人流較大，產(chǎn)品以女性為主；五樓的大創(chuàng)生活館”收銀處已經(jīng)排起了長隊，主賣日用百貨，有日用品、文具、小化妝品等等，價格也比較親民，10-30元不等，很多人是沖著實用過來的7樓的公共區(qū)域的服飾特賣場折扣都在1折、2折，有品牌，也有小眾設(shè)計品牌，也吸引了不少人。其他樓層，尤其是6層的家電家居還是沒有什么人。

雖然折扣力度很大，但產(chǎn)品也沒有很便宜，一般的衣服折扣價后也要上千，一個品牌拉桿箱5折后是一千整。負(fù)一樓的超市目前還是維持原價。

一位超市員工告訴《聯(lián)商網(wǎng)》因為目前會員積分還在進(jìn)行，超市商品并沒有折扣，積分兌換現(xiàn)金券已經(jīng)很劃算了

咨詢了后服務(wù)臺后得知，商場會員的購物積分在閉店前可以兌換電子現(xiàn)金，百貨類、超市和3樓的母嬰超市使用，但從7月25日開始購物就無法累計積分。上述超市員工還表示，不排除7月25日購物積分給予終止后會有促銷折扣。

住古北片區(qū)的劉女士稱，7年前高島屋開業(yè)的時候來過一次，整體給我感覺就是東西太貴，今天特意來看折扣力度還蠻大，但價格也不是很便宜，而且古北現(xiàn)在大的購物中心越來越多，加上離吳中路商圈的萬象城、愛琴海等都很近，身邊的朋友幾乎很少來高島屋。

關(guān)店猜想

大眾點評關(guān)于上海高島屋的前20條熱評中都發(fā)生在閉店消息宣告后，大多數(shù)人一邊在感傷，一邊又流露出“終于打卡高島屋”慨嘆。為何這樣一家擁有“光環(huán)”商場會最終走向潰退的境遇？

上海高島屋給出的原因是2012年12月開業(yè)以來，受當(dāng)初未能預(yù)料到消費結(jié)構(gòu)的變化、行業(yè)競爭的加劇、實體店消費低迷等因素的影響，雖然一直在勉力工作，但門店繼續(xù)經(jīng)營下去已經(jīng)極為困難。

經(jīng)營困難，很真誠的回應(yīng)。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》解，初入中國時，高島屋給上海店設(shè)定的年銷售額為130億日元（按當(dāng)年匯率計算，約10億元人民幣）但根據(jù)資料顯示，2013年6月，銷售額目標(biāo)下調(diào)至80億日元，三個月后，銷售額目標(biāo)再度下調(diào)至50億-60億日元。

事實上，為了扭轉(zhuǎn)頹局，上海高島屋一直在努力改變。從2013年開始進(jìn)行了幾輪大調(diào)整，青島YKK拉鏈如加大餐飲、咖啡、兒童業(yè)態(tài)比例，下調(diào)服飾品牌比例，調(diào)整自營品牌，擬轉(zhuǎn)型自營買手制，新增日本館、雜貨區(qū)、新鮮市集超市等全新業(yè)態(tài)。

可惜，都不成功。根據(jù)高島屋公布的信息顯示，過去三年以來，上海高島屋臨時處于虧損狀態(tài)，自2017年起，其業(yè)績期的營業(yè)利潤為虧損5976萬元、6860萬元、5207萬元。

有業(yè)內(nèi)人士向《聯(lián)商網(wǎng)》透露，上海高島屋最初規(guī)劃了二期，規(guī)模和模式類似高島屋在日本的第一個購物中心項目玉川高島屋，計劃引入電影院等多元業(yè)態(tài)，但最終被SOHO攪局”拿下，這也切斷了高島屋企圖通過計劃調(diào)整升級成購物中心以自救的后路。

該業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步表示，高島屋百貨在選址上存在先天硬傷，項目位于上海古北富人區(qū)，該片區(qū)匯集了日本人，臺灣人，韓國人等，同時區(qū)域離市級商圈徐家匯天山虹橋太近，只有兩三公里，導(dǎo)致商業(yè)競爭過于激烈。其次，項目在體量定位上也存在尷尬之處，做社區(qū)百貨太大，做購物中心又太小。第三，日方管理團(tuán)隊缺乏外鄉(xiāng)化意識，對中國消費者需求認(rèn)知缺乏。種種因素導(dǎo)致了高島屋百貨敗走的肯定之果。

援引資深零售業(yè)分析人士沈軍的觀點，日系百貨自身有很好的自營能力，其在日本市場的核心競爭力是有很多自有品牌，但這些自有品牌并沒有得到中國消費者的認(rèn)可，消費習(xí)慣的不同導(dǎo)致上海高島屋幾次品牌調(diào)整都收效甚微。

高島屋歷史悠久，1831年1月其開創(chuàng)人飯?zhí)镄缕咴诰┒紴跬杷稍瓌?chuàng)立高島屋，主要銷售二手服裝及棉料織品。后于1898年開設(shè)大阪店。目前，日本國內(nèi)有19家店鋪，海外有四家，分別是新加坡高島屋、上海高島屋、胡志明高島屋和泰國高島屋。

另外，宣布關(guān)閉中國百貨公司的同時，高島屋宣布了越南河內(nèi)的新計劃，該公司稱將參與子公司東神開發(fā)在越南河內(nèi)的都市復(fù)合開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公樓和公共設(shè)施等。

對于亞洲市場，高島屋一直十分看好，高島屋前社長木本茂就曾表示，公司計劃進(jìn)一步擴(kuò)展東南亞市場。從長期來看，希望能通過不時增長的亞洲市場實現(xiàn)增長。上海店關(guān)閉，意味著高島屋撤離中國市場，以后是否會重返？個未知數(shù)。

誰將接盤？

上海高島屋撤離后，業(yè)內(nèi)更多關(guān)注的誰將接盤？

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，高島屋內(nèi)部有一種聲音是接盤俠會是華潤置地，但華潤方面尚未有正式消息傳出。

據(jù)悉，聯(lián)商網(wǎng)》解到高島屋百貨所在店址屬于上海地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)。2016年底進(jìn)行的一場國企混改中，華潤置地以73億躋身*ST中企第二大股東，而中華企業(yè)是上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)上市平臺公司之一，重組后*ST中企將成為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下市場化房地產(chǎn)開發(fā)和綜合服務(wù)平臺。

可見，華潤將做高島屋原址接盤俠的猜測并非毫無根據(jù)。根據(jù)華潤置地官網(wǎng)顯示，目前公司旗下主要有萬象城購物中心的鄉(xiāng)村綜合體、區(qū)域商業(yè)中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館萬象空間三種商業(yè)模式。

單從體量上看，如若接盤，高島屋原址或?qū)⒈桓脑斐扇f象匯或萬象空間。

但華潤接盤的猜測也是基于優(yōu)先談判權(quán)的考慮，并不完全排除其他公司以更優(yōu)惠的商務(wù)條件“插足”可能性。